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自持3500㎡、楼板价破万新城竞得一宗武清新城板块宅地

2020-05-15 16:17:39    武清房产网     土地市场     来源:乐居

今日迎来武清新城板块今年首宗宅地出让。现场参与的房企分别为天津雍鑫集团、金融街控股、保利地产、中梁控股、碧桂园、新城控股,六家房企均在武清区拥有在售的项目,可谓武清的“老朋友”。

最终,新城以总价13.132亿元、楼面价10509元/㎡、溢价率40%,自持租赁住房建筑面3500㎡竞得津武(挂)2020-002号宗地。

津武(挂)2020-002号,该宗地位于武清区新城光明道北侧,四至为:东至天津逸仙科学工业园国际有限公司规划工业用地,南至光明道(城市主干路),西至规划亨运路(支路),北至规划翠柳道(支路)。

该地块出让土地面积78099.4㎡ ,规划用地性质为居住用地,规划用地面积78099.4㎡,容积率大于1.0且不大于1.6(含商业服务网点建筑面积1230平方米),折合总体量约为124959.04㎡,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%,建高度需满足空军机场及雷达旅的限高要求。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

该宗地起始价为9.38亿元,折合起始楼面价为7506元/㎡;最高限价为13.132亿元,折合最高楼面价约为10509元/㎡。

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为120000平方米。

新房市场:地块南侧紧邻凯旋王国,西侧杨村一中,目前该板块的新房主集中在杨村一中周边,新城悦隽央著、雍鑫金科集美雍阳、雍鑫红星华府、京能雍清丽苑等,在售均价跨度较大,约在14000-20000元/㎡,产品包括高层、洋房和别墅,此外中建壹方九里近期亮相的纯新盘产品。

参考地价:2019年12月31日,中建一局以8.83亿元,商住部分起始楼板价约5016元/㎡摘得武清新城055号地块。



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